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Reduza o valor do imposto cobrado pela Receita Federal (SERO) de forma 100% legal e emita a CND de sua obra de maneira rápida e segura, garantimos a entrega de seus estudos e laudos de aferição de forma rápida e assertiva!
Muitos proprietários enfrentam cobranças fiscales equivocadas na Receita Federal devido à falta de assessoria técnica na aferição da obra.
Sua obra foi concluída e a guia gerada pelo sistema do governo apresentou um imposto com valor excessivo e inesperado.
Você precisa registrar o imóvel na matrícula do cartório, mas o processo está parado exigindo a CND de obra.
O sistema da Receita Federal é complexo e você tem receio de preencher informações incorretas que resultem in multas e atrasos.
Você quer usufruir de ferramentas legais, como o fator de ajuste e a decadência de impostos federais, para economizar.
A Kobyko Engenharia atua de forma especializada em engenharia legal e assessoria previdenciária de obras, auxiliando incorporadoras, construtoras e proprietários de imóveis na economia tributária de forma totalmente legal. Nossos especialistas analisam as especificidades de cada construção para aplicar isenções, decadências e fatores de ajuste previstos na Receita Federal.
Atuamos no cálculo, conferência de tributação e emissão de CND de obras residenciais, comerciais e industriais.
Emissão expressa de CND para casas de condomínio ou rua pública, liberando a averbação no cartório sem dor de cabeça.
Redução do INSS por meio da aplicação técnica de tabelas do SERO apropriadas para estruturas metálicas ou mistas.
Regularização da área modificada ou acrescida à matrícula, evitando multas tributárias e cobranças indevidas de INSS.
Assessoria especializada para construtoras e incorporadoras na aferição total ou parcial de blocos e áreas comuns.
Tudo o que sua construção precisa para estar totalmente legalizada perante a Receita Federal e os cartórios.
Inserção técnica das informações no sistema federal de aferição de obras, prevenindo multas e inconsistências fiscais.
Aplicação de abatimentos na base de cálculo com base nas regras de mão de obra própria, o que reduz consideravelmente a guia gerada.
Análise técnica para isentar do INSS as áreas construídas há mais de cinco anos, conforme previsão legal e tributária.
Entrega final da Certidão Negativa de Débitos (CND) de obra perante a Receita Federal, viabilizando uma averbação rápida e sem pendências.
Confira abaixo amostras do nível de detalhamento técnico de nossos relatórios de aferição e laudos de redução de INSS de obra, estruturados rigorosamente dentro das exigências da Receita Federal.
Aferição via SERO
Detalhamento técnico rigorosamente estruturado para inserção e validação junto ao sistema SERO, garantindo o cálculo correto dos tributos federais devidos.
Redução Legal de Imposto
Aplicação do fator de ajuste legal e benefícios de decadência previdenciária de 5 anos, obtendo a menor guia de imposto possível dentro da estrita legalidade.
Acompanhamento especializado de engenharia que cuida de toda a burocracia técnica e fiscal para você.
Evite o risco de fiscalizações futuras. O preenchimento é realizado em conformidade estrita com as instruções normativas federais vigentes.
Cruzamos todas as informações para obter a menor guia de imposto possível, utilizando os fatores de abatimento permitidos por lei.
Trabalhamos focados no cumprimento de prazos céleres, entregando o seu relatório de aferição tributária e memorial do SERO com máxima agilidade.
Tire suas dúvidas técnicas sobre o processo de INSS de obra e a emissão da CND.
O SERO (Serviço de Aferição de Obras) é o sistema informatizado da Receita Federal utilizado para declarar os dados e calcular o valor do INSS correspondente à mão de obra de uma edificação. Ele é obrigatório para a obtenção da Certidão Negativa de Débitos (CND) do imóvel.
É um benefício fiscal que permite aplicar um redutor sobre o cálculo do valor do INSS devido, caso a aferição se enquadre nas exigências específicas da Receita Federal. Isso gera uma economia significativa no valor da guia de pagamento.
Áreas construídas há mais de cinco anos podem sofrer decadência de tributação, o que significa que o direito de cobrar o imposto prescreveu pela Receita Federal. Conseguimos a isenção de pagamento do INSS sobre essas áreas, desde que comprovado o decurso do prazo legal.
Após a organização correta dos documentos de engenharia e o envio das informações ao SERO, o cálculo e a emissão ocorrem de maneira rápida. Com nossa assessoria, as pendências são saneadas de antemão, acelerando a liberação em poucos dias. Garantimos os relatórios de forma ágil e eficiente!
A Kobyko Engenharia acumula avaliações 5 estrelas pela transparência e alta redução de impostos de obra.
"Fiquei muito assustado com o valor de INSS que a Receita Federal cobrou da minha construção. O Henrique analisou as datas, aplicou a decadência de 5 anos sobre a parte antiga e reduziu o imposto em mais de 70%! Fantástico."
Proprietário em Campinas, SP
"Estava com o processo de registro do meu imóvel travado no cartório exigindo a CND de obra. A Kobyko cuidou de todo o preenchimento das guias no SERO e emitiu a certidão rapidamente. Recomendo muito!"
Proprietária
"Serviço de engenharia extremamente qualificado. Conseguiram analisar as notas fiscais e materiais da minha reforma comercial, reduzindo muito a contribuição previdenciária devida. Recomendo de olhos fechados!"
Investidor Imobiliário
Preencha o formulário para analisarmos a melhor forma de reduzir o imposto e obter a CND da sua obra.
Para efetuarmos a análise de redução tributária e a aplicação de benefícios, utilizaremos documentos básicos como o Habite-se da prefeitura, projetos arquitetônicos aprovados e o cadastro prévio do seu imóvel junto à Receita Federal.
Atuação restrita a Campinas (SP) e municípios vizinhos integrantes da região metropolitana. Prestamos atendimento estritamente presencial para regularização de laudos técnicos e medições oficiais de engenharia civil.
