Evite Impostos Abusivos e Regularize o INSS da sua Obra sem Complicações
Reduza o valor do imposto cobrado pela Receita Federal (SERO) de forma 100% legal e emita a CND de sua obra de maneira rápida e segura, garantimos a entrega de seus estudos e laudos de aferição de forma rápida e assertiva!
Esta solução é ideal para você se:
Muitos proprietários enfrentam cobranças fiscais equivocadas na Receita Federal devido à falta de assessoria técnica na aferição da obra.
Guia de INSS Abusiva
Sua obra foi concluída e a guia gerada pelo sistema do governo apresentou um imposto com valor excessivo e inesperado.
Averbação Travada no Cartório
Você precisa registrar o imóvel na matrícula do cartório, mas o processo está parado exigindo a CND de obra.
Dificuldade no Preenchimento do SERO
O sistema da Receita Federal é complexo e você tem receio de preencher informações incorretas que resultem em multas e atrasos.
Busca por Redução Fiscal Legal
Você quer usufruir de ferramentas legais, como o fator de ajuste e a decadência de impostos federais, para economizar.
Ano de fundação
de m² regularizados
ECONOMIA TOTAL
Cidades atendidas
Kobyko Engenharia
A Kobyko Engenharia atua de forma especializada em engenharia legal e assessoria previdenciária de obras, auxiliando incorporadoras, construtoras e proprietários de imóveis na economia tributária de forma totalmente legal. Nossos especialistas analisam as especificidades de cada construção para aplicar isenções, decadências e fatores de ajuste previstos na Receita Federal.
Soluções para Todos os Tipos de Obras
Atuamos no cálculo, conferência de tributação e emissão de CND de obras residenciais, comerciais e industriais.
Casas Residenciais
Emissão expressa de CND para casas de condomínio ou rua pública, liberando a averbação no cartório sem dor de cabeça.
Galpões e Comércio
Redução do INSS por meio da aplicação técnica de tabelas do SERO apropriadas para estruturas metálicas ou mistas.
Reformas e Ampliações
Regularização da área modificada ou acrescida à matrícula, evitando multas tributárias e cobranças indevidas de INSS.
Edifícios e Condomínios
Assessoria especializada para construtoras e incorporadoras na aferição total ou parcial de blocos e áreas comuns.
Serviços Técnicos Disponíveis
Tudo o que sua construção precisa para estar totalmente legalizada perante a Receita Federal e os cartórios.
Aferição via SERO
Inserção técnica das informações no sistema federal de aferição de obras, prevenindo multas e inconsistências fiscais.
Fator de Ajuste
Aplicação de abatimentos na base de cálculo com base nas regras de mão de obra própria, o que reduz consideravelmente a guia gerada.
Decadência de Obra
Análise técnica para isentar do INSS as áreas construídas há mais de cinco anos, conforme previsão legal e tributária.
Emissão de CND
Entrega final da Certidão Negativa de Débitos (CND) de obra perante a Receita Federal, viabilizando uma averbação rápida e sem pendências.
Laudos e Projetos de INSS de Obra
Confira abaixo amostras do nível de detalhamento técnico de nossos relatórios de aferição e laudos de redução de INSS de obra, estruturados rigorosamente dentro das exigências da Receita Federal.
Aferição via SERO
Relatório Técnico de Aferição de Obra
Detalhamento técnico rigorosamente estruturado para inserção e validação junto ao sistema SERO, garantindo o cálculo correto dos tributos federais devidos.
Redução Legal de Imposto
Memória de Cálculo e Redução de INSS
Aplicação do fator de ajuste legal e benefícios de decadência previdenciária de 5 anos, obtendo a menor guia de imposto possível dentro da estrita legalidade.
Por que regularizar conosco?
Acompanhamento especializado de engenharia que cuida de toda a burocracia técnica e fiscal para você.
Segurança Fiscal Completa
Evite o risco de fiscalizações futuras. O preenchimento é realizado em conformidade estrita com as instruções normativas federais vigentes.
Economia Garantida por Lei
Cruzamos todas as informações para obter a menor guia de imposto possível, utilizando os fatores de abatimento permitidos por lei.
Garantia de Entrega Ágil
Trabalhamos focados no cumprimento de prazos céleres, entregando o seu relatório de aferição tributária e memorial do SERO com máxima agilidade.
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas técnicas sobre o processo de INSS de obra e a emissão da CND.
O que é o SERO e por que preciso dele?
O SERO (Serviço de Aferição de Obras) é o sistema informatizado da Receita Federal utilizado para declarar os dados e calcular o valor do INSS correspondente à mão de obra de uma edificação. Ele é obrigatório para a obtenção da Certidão Negativa de Débitos (CND) do imóvel.
O que é o Fator de Ajuste no INSS de Obra?
É um benefício fiscal que permite aplicar um redutor sobre o cálculo do valor do INSS devido, caso a aferição se enquadre das exigências específicas da Receita Federal. Isso gera uma economia significativa no valor da guia de pagamento.
Como funciona a decadência de INSS de Obra?
Áreas construídas há mais de cinco anos podem sofrer decadência de tributação, o que significa que o direito de cobrar o imposto prescreveu pela Receita Federal. Conseguimos a isenção de pagamento do INSS sobre essas áreas, desde que comprovado o decurso do prazo legal.
Qual o prazo médio para emissão da CND de Obra?
Após a organização correta dos documentos de engenharia e o envio das informações ao SERO, o cálculo e a emissão ocorrem de maneira rápida. Com nossa assessoria, as pendências são saneadas de antemão, acelerando a liberação em poucos dias. Garantimos os relatórios de forma ágil e eficiente!
Avaliações de Clientes no Google
A Kobyko Engenharia acumula avaliações 5 estrelas pela transparência e alta redução de impostos de obra.
"Fiquei muito assustado com o valor de INSS que a Receita Federal cobrou da minha construção. O Henrique analisou as datas, aplicou a decadência de 5 anos sobre a parte antiga e reduziu o imposto em mais de 70%! Fantástico."
Marcos Silveira
Proprietário em Campinas, SP
"Estava com o processo de registro do meu imóvel travado no cartório exigindo a CND de obra. A Kobyko cuidou de todo o preenchimento das guias no SERO e emitiu a certidão rapidamente. Recomendo muito!"
Amanda Oliveira
Proprietária
"Serviço de engenharia extremamente qualificado. Conseguiram analisar as notas fiscais e materiais da minha reforma comercial, reduzindo muito a contribuição previdenciária devida. Recomendo de olhos fechados!"
Ricardo Mendes
Investidor Imobiliário
Solicitar Análise Técnica
Preencha o formulário para analisarmos a melhor forma de reduzir o imposto e obter a CND da sua obra.
Informações Importantes
Para efetuarmos a análise de redução tributária e a aplicação de benefícios, utilizaremos documentos básicos como o Habite-se da prefeitura, projetos arquitetônicos aprovados e o cadastro prévio do seu imóvel junto à Receita Federal.
Área de Atendimento
Atendimento online e presencial em todo o Brasil (sede física em Campinas/SP). Os serviços de regularização de imóveis, laudos técnicos e medições oficiais podem ser realizados de forma online ou presencial, conforme a demanda e a necessidade de cada caso.